РЗП: 341,44 кв.м | Двор с 2 паркоместа | 5 нива | Гъвкаво предназначение
Имот, който съчетава локация, доходност и сигурност актив, който работи за собственика си от първия ден.
Имот с изключителен потенциал в сърцето на Варна, подходящ за жилищно, офисно или смесено ползване. Разположен на тиха вътрешна улица, но с лесен достъп до главни артерии и централни зони.
Този имот е ценен, защото съчетава три нормални жилищни етажа + два бизнес-нива с дневна светлина, възможност за паркиране и идеално централно местоположение, което го прави изключително гъвкав за различни цели.
Основни параметри:
РЗП: 341,44 кв.м. 5 нива с дневна светлина;
Полусутерен (64,02 кв.м.) подходящ за бар, фитнес, студио или офис;
Партер (71,80 кв.м.) голямо помещение с изход към вътрешен двор;
Първи и втори етаж (по 71,80 кв.м.) по 3 стаи + баня/WC;
Трети етаж (69,80 кв.м.) отворено пространство + баня/WC;
Двор с възможност за 2 паркоместа;
Още един вътрешен двор;
Идеални части от парцела.
Статут: бизнес (лесна промяна към жилищен).
Всички етажи са самостоятелни обекти възможност за отделна продажба и ползване.
Сградата е напълно ремонтирана (без последния етаж, който е по БДС).
Предимства:
Централна, но тиха локация идеална за жилище или тих бизнес;
Светли помещения на всички нива;
Лесна делимост по етажи;
Висок наемен потенциал нито ден без наемател;
Отлично състояние готов за ползване или отдаване;
Подходяща за инвеститори и крайни купувачи.
Централни имоти с такива параметри стават все по-редки и ценни, а очакваното влизане в еврозоната през 2026 г. подсилва растежа на цените.
Възможности за ползване на имота ул. Опълченска , гр. Варна:
Имотът предлага изключителна гъвкавост на ползване благодарение на своята структура три пълноценни жилищни етажа и два бизнес-нива с дневна светлина, двор с паркоместа и централно местоположение.
Жилищно ползване:
- Голяма фамилна къща;
- Къща с отделни апартаменти за отдаване под наем;
- Co-living / Airbnb концепция.
Смесено ползване:
- Дом + офис/кабинети;
- Дом + учебен/обучителен център;
- Дом + творческо/професионално студио.
Чисто бизнес ползване:
- Медицински център или клиника;
- Образователен център;
- Фирмен офис с етажи за различни отдели;
- Кабинети под наем;
- Wellness / SPA / йога студио / танцови зали;
- Boutique хостел/къща за гости.
Инвестиционно ползване:
- Разделна продажба;
- Дългосрочни наеми;
- Краткосрочни наеми.
Виж всички обяви в varnahomecenter.bazar.bg или тук
